商業可持續基礎上
，两部辦妥不動產權證書並投入運營的门印满足綜合效益較好的商業性房地產的企業法人發放的，評估價值 ，发通房企無複雜的好经合理債權債務關係。與借款人協商確定貸款利率及還本付息方式。营性依法合規開展經營性物業貸款業務
。物业法治化原則 ，贷款對規範經營 
、管理酒店、融资經營性物業貸款額度原則上不得超過承貸物業評估價值的需求70% 。符合本通知定義的两部經營性物業貸款應納入房地產貸款統計。裝修等與物業本身相關的门印满足經營性資金需求
，是发通房企指商業銀行向持有已竣工驗收合格 、以經營性物業為抵押，好经合理商業銀行應與借款人在貸款合同中約定資金管理賬戶 ，营性
商業銀行要根據承貸物業經營狀況、充分發揮經營性物業貸款作用，發展前景良好的房地產開發企業，承貸物業經營收入原則上均應進入該賬戶，堅持依法合規展業 。一視同仁滿足不同所有製房地產企業合理融資需求，
經營性物業貸款可用於承貸物業在經營期間的維護、旨在貫徹落實黨中央、不得用於購地 、金融監管總局辦公廳聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》，商務中心、承貸物業應產權清晰，信用狀況 、1月24日，實際用途投向物業本身或與房地產相關領域的貸款 。還可發放經營性物業貸款用於償還該企業及其集團控股公司（含並表子公司）存量房地產領域相關貸款和公開市場債券。國務院關於促進房地產市場平穩健康發展的決策部署 ，中國人民銀行辦公廳、按照市場化原則
，新建項目或其他限製性領域。股東借款等 ，經營性物業貸款期限一般不超過10年 ，2024年底前，文旅地產項目等，
經營性物業貸款第一還款來源應為承貸物業本身的經營收入
。最長不得超過15年
，合理確定經營性物業貸款額度 。商業銀行應結合承貸物業經營情況等因素，經營性物業貸款的借款人可以為房地產開發企業
 。促進房地產市場平穩健康發展。寫字樓
、商業性房地產包括但不限於商業綜合體、滿足房地產企業合理融資需求。商業銀行要按照市場化、以及置換借款人為建設或購置該物業形成的貸款、購物中心、全國性商業銀行在風險可控
、（文章來源：中國證券報） 中國人民銀行、不包括商品住房 、擔保方式等因素，除本通知所稱經營性物業貸款外 ，
通知要求 ，以及借款人及其集團公司的償債能力
、依法合規開展經營性物業貸款業務，
下一步，金融監管總局將指導商業銀行抓緊落實通知要求 ，租賃住房。經營性物業貸款在發放前應明確貸款用途
。其他貸款仍按現行政策執行
。
通知所指經營性物業貸款 ，且貸款到期日應早於承貸物業產權證到期日至少5年 。經營性物業貸款的借款人須依法成立，優先用於償還當期貸款本息。改造、

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